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沈陽(yáng)杰威造價(jià)

[造價(jià)師]
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裝修公司貓膩多 見招拆招識(shí)破預(yù)算陷阱

83 2017-07-20

1、大數(shù)小報(bào)。把本來(lái)數(shù)量很大的項(xiàng)目故意報(bào)少數(shù)量,這樣就會(huì)把總報(bào)價(jià)壓低。

據(jù)了解,目前,很多工人的人工費(fèi)用相對(duì)比較透明,如瓦工的收費(fèi)一般在40元/平方米左右,油工的費(fèi)用一般在15元/平方米左右。裝修公司在預(yù)算中故意將人工工費(fèi)降低,博取消費(fèi)者的信任,增加簽單成功率。

2、預(yù)算摻入“水分”:就是將多個(gè)項(xiàng)目合并在一起讓業(yè)主看不懂,例如將項(xiàng)目分開立、講主材、輔料、人工費(fèi)合在一起,使業(yè)主無(wú)法參照市場(chǎng)價(jià)和人工指導(dǎo)價(jià)。

3、該報(bào)不報(bào)。在預(yù)算中故意漏掉一些裝修時(shí)必須有的固定項(xiàng)目,比如線路改造、暖氣拆裝、燈具安裝等工程往往預(yù)算時(shí)不報(bào),而作為增項(xiàng)出現(xiàn)。

4、故意亂報(bào)。利用消費(fèi)者對(duì)專業(yè)不了解,故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或做法寫進(jìn)預(yù)算中,如門套寬度在中途更改、膩?zhàn)硬话醇s定使用耐水膩?zhàn)?,卻要求增加墻襯。

5、不標(biāo)明細(xì)。裝修工藝比較復(fù)雜,采用何種工藝又與主材相關(guān),主材明確后,工藝是很難修改的。有的設(shè)計(jì)師在報(bào)價(jià)中把主材模糊化,而實(shí)際施工中消費(fèi)者如提出主材品牌選擇方案,預(yù)算自然增加。

6、工藝修正。在合同中約定工藝價(jià)格后,裝修人員施工時(shí)以原工藝不合適消費(fèi)者提出的質(zhì)量要求等為借口,誘使消費(fèi)者改變?cè)に嚒?/p>

7、材料使用、工藝做法不合適:預(yù)算書上往往只用簡(jiǎn)單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量,為少數(shù)不正規(guī)的家裝公司偷工減料、粗制濫造提供了方便。

8、材料品牌、型號(hào)、規(guī)格標(biāo)明不清或者品牌不標(biāo)型號(hào)和規(guī)格:事實(shí)上統(tǒng)一品牌的材料在質(zhì)量等級(jí)上存在重大差異,檔次也有區(qū)別,價(jià)格相差較大。

9、材料價(jià)格偏高:這個(gè)就很好理解了,就是材料報(bào)價(jià)虛高,另外還有工序有重報(bào)、虛報(bào)。

10、“相關(guān)收費(fèi)”不合理:諸如機(jī)械磨損費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

11、水電隱蔽改造項(xiàng)目?jī)r(jià)格高裝修公司在簽訂合同時(shí)會(huì)少量預(yù)收水電改造的費(fèi)用,并與消費(fèi)者約定結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。但很多消費(fèi)者忽略了一個(gè)十分重要的問題——水電隱蔽工程改造的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

飾協(xié)會(huì)工程總監(jiān)理提醒消費(fèi)者:水電改造費(fèi)用每個(gè)裝修公司的標(biāo)準(zhǔn)各不相同,但市場(chǎng)大約標(biāo)準(zhǔn)為——高品質(zhì)施工材料:80元/米,普通施工材料:40元/米。

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