造價基礎(chǔ)知識

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1.基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種

按照國家規(guī)定基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類即一是概算二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計概算兩種預(yù)算又有施工圖設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算之分基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。

2.什么叫工程項目工程項目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容如果編制工程項目又稱單項工程是指具有獨(dú)立存在意義的一個完整工程它由許多單位工程組成的綜合體。工程項目綜合概、預(yù)算書是確定工程項目如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個建設(shè)工程有多少工程項目就應(yīng)編到多少工程項目的綜合概、預(yù)算書。工程項目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及其他費(fèi)用。上述各項費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費(fèi)用概算書匯編而成。如果一個建設(shè)項目只有一個單項工程則匯編時與這個單項工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用即可有直接匯入工程項目綜合概、預(yù)算書。

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3.什么是建設(shè)項目建設(shè)項目總概預(yù)算書的作用是什么如何編制建設(shè)項目一般指具有設(shè)計任務(wù)書和總體設(shè)計經(jīng)濟(jì)上實行獨(dú)立核算行政上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位如在工業(yè)建設(shè)中一般以一個工廠為一個建設(shè)項目在民用建設(shè)中一般以一個學(xué)校一個醫(yī)院等為一個建設(shè)項目一個建設(shè)項目中可以有幾個單位工程。建設(shè)項目總概、預(yù)算書是設(shè)計文件的重要組成部分它是確定一個建設(shè)項目工廠或?qū)W校等從籌建到竣工驗收過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。建設(shè)項目總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑物的綜合概、預(yù)算書以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書匯編組成的。4.基本建設(shè)工程造價由哪幾部分費(fèi)用組成基本建設(shè)工程全部造價由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個部分組成。

5.什么叫建筑、安裝工程費(fèi)建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)是建設(shè)項目中用于主要生產(chǎn)輔助生產(chǎn)生活福利建筑和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項目總造價的重要組成部分。

6.什么叫建筑、安裝工程概算定額建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設(shè)備安裝擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺班耗量以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上以主體項目為主合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合擴(kuò)大而成因此也叫擴(kuò)大定額。

7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中都有哪些作用

1建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)也是編制初步設(shè)計概算和修正概算的依據(jù)

2建筑、安裝工程概算定額也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計劃的依據(jù)。

8.什么叫可行性研究研究的目的是什么可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)發(fā)而逐步興起并日趨完善的綜合性科學(xué)所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性能成功者謂可和不能成功者就不可行?？尚行匝芯烤褪窃谛袆右郧皩σk的事進(jìn)行調(diào)查其可行與不可行即可行則行不可行則止?；窘ㄔO(shè)可行性研究是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟其目的就是要使建設(shè)項目決策正確避免或減少因決策失誤而造成投資浪費(fèi)。

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9.在可行性研究中進(jìn)行投資估算的重要作用是什么建設(shè)項目投資估算是可行性研究報告的重要組織部分也是對建設(shè)項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評價的重要基礎(chǔ)項目確定后投資估算總額還將對初步設(shè)計和概算編制起控制作用。10.什么叫經(jīng)濟(jì)效益評價建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效益評價是在投資估算的基礎(chǔ)上對其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內(nèi)部效益率等進(jìn)行計算后對建設(shè)項目是否可行做出的結(jié)論。11.什么叫造價分析造價分析的目的是什么工程造價分析是在建設(shè)項目施工中或竣工后對施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析即設(shè)計預(yù)算與竣工決算對比運(yùn)用成本分析的方法分析各項資金運(yùn)用情況核實預(yù)算是否與實際接近能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗找出差距和原因為改進(jìn)以后工作提供依據(jù)。12.什么是分部工程分部工程是單位工程的組成部分是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程按其工程結(jié)構(gòu)可分為基儲墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的因此在編制預(yù)算時為了計算工料等方便就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。

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13.什么是分項工程分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程并且要以采用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝贿M(jìn)行計算的建設(shè)設(shè)備安裝工程通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價的最基本的工程單位例如每立方米磚基礎(chǔ)工程一臺某型號機(jī)床的安裝等。14.概算與預(yù)算的區(qū)別是什么工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別

1所起的作用不同概算編制在初步設(shè)計階段并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃是控制建設(shè)項目投資的依據(jù)預(yù)算編制在施工圖設(shè)計階段它起著建筑產(chǎn)品價格的作用是工程價款的標(biāo)底。

2編制依據(jù)不同概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制其內(nèi)容項目經(jīng)擴(kuò)大而簡化概括性大預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制其項目較詳細(xì)較重要。3編制內(nèi)容不同概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費(fèi)用預(yù)算一般不編制總預(yù)算只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等。

15.什么是工程建設(shè)定額所謂“定額”是指從事經(jīng)濟(jì)活動時對人、財、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。如定員定工時定質(zhì)定質(zhì)量、定量定數(shù)量、定價定價格等工程建設(shè)的產(chǎn)品價格是國家采取特定的方法和形式即工程建設(shè)定額來確定的。工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基矗常言設(shè)計有概算施工有預(yù)算竣工有決算這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。在社會主義國家中定額是實行經(jīng)濟(jì)核算和編制計劃垢依據(jù)也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。

16.什么是預(yù)算定額建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。換言之它是確定每一計量單位的分部分項工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。

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17.預(yù)算定額的作用是什么

工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個方面

1是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)

2是編制單位估價表的依據(jù)

3是據(jù)以計算工程預(yù)算造價和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ)

4是施工單位評定勞動生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

18.什么工期定額建筑安裝工程工期定額是依據(jù)國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)施工及驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定結(jié)合各施工條件本著平均、經(jīng)濟(jì)合理的原則制定的工期定額是編制施工組織設(shè)計、安排施工計劃和考核施工工期的依據(jù)是編制招標(biāo)標(biāo)底投標(biāo)標(biāo)書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。

19.怎樣計算工期工期定額的工期一律以月為計算單位。單位工程的工期是指赍基礎(chǔ)工程破土開工之日起完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容并達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門核準(zhǔn)可按實際停工和處理的天數(shù)順延工期因重大設(shè)計變更或建設(shè)發(fā)包單位簽證后可按實際停工天數(shù)順延工期。實行冬季施工地區(qū)由于施工技術(shù)不允許或經(jīng)濟(jì)不合理不能繼續(xù)施工的經(jīng)建設(shè)發(fā)包單位同意可按實際停工天數(shù)順延工期但順延天數(shù)II類地區(qū)不得超過采暖期40%。III類地區(qū)不得超過50%。一、考試大綱

15、什么是吊腳?答是指在斜坡上建造房屋時用于支撐房屋的立柱材料。

16、建筑面積計算規(guī)則中計算全面積的范圍包括哪些答計算全面積的范圍

1)單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計算多層建筑物應(yīng)按各層建筑面積的總和計算。

2)地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車間)、地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應(yīng)永久性頂蓋的出人口)建筑面積應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通風(fēng)防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計算建筑面積。

3)建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)下架空層設(shè)計加以利用時有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層高在22m以上的部位按該部位的水平面積計算建筑面積。

4)建筑物內(nèi)的門廳、大廳按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時應(yīng)按其水平投影面積計算建筑面積。

5)建筑物內(nèi)的夾層、插層應(yīng)按其層高在22m以上的部位計算建筑面積。

6)技術(shù)層和檢修通道內(nèi)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的辦公室、值班室、儲藏室等層高在22m以上時按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

7)室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯應(yīng)按建筑物的自然層計算建筑面積。

8)室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等應(yīng)按首層面積計算建筑面積。

9)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積沒有結(jié)構(gòu)層的按一層計算建筑面積。

10)有圍擴(kuò)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積分層計算建筑面積。

11)坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間設(shè)計加以利用時凈高超過22m及以上的部位按水平面積計算建筑面積。

12)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等應(yīng)按其圍護(hù)面積計算建筑面積。

13)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊層高在22m以上的按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

14)建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其縫寬按自然層計算建筑面積并入建筑物建筑面積計算。

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17、建筑面積計算規(guī)則中折算面積范圍包括哪些答折算面積范圍

1)坡屋頂內(nèi)的場館看臺下的建筑空間設(shè)計加以利用時凈高在12m至22m的部位應(yīng)按該部位水平面積的一半計算建筑面積。

2)建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等應(yīng)按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。

3)有永久性頂蓋的室外樓梯應(yīng)按其依附的建筑物自然層數(shù)的水平投影面積的一半計算建筑面積。

4)雨篷的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外

邊線的寬度超過21m時應(yīng)按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

5)有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。

6)相鄰建筑物是有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。

7)有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。

18、建筑面積計算規(guī)則中不計算面積的范圍包括哪些答不計算面積的范圍

1)層高小于22m的樓層或部位。

2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。

3)設(shè)計不利用或作為技術(shù)層或?qū)痈咝∮?2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。

4)利用地下室設(shè)置的消防水池。

5)建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺安裝箱和罐體的平臺。

6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。

7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道(不論其層高如何)。

8)設(shè)計不利用或凈高小于12m的坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間。

9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在21m及以下的雨篷、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等。

10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

11)無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。

12)屋頂樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、花架、涼亭、露天泳池等。

13)臨時、活動、簡易的建筑物。

14)獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。

15)建筑物與建筑物之間的與建筑物不相連的變形縫。

19、建標(biāo)[2003]206號《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》有哪些新調(diào)整答為了適應(yīng)工程計價改革工作的需要按照國家有關(guān)法律、法規(guī)并參照國際慣例在總結(jié)建設(shè)部、中國人民建設(shè)銀行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項目組成的若干規(guī)定》建標(biāo)[1993]894號執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上二○○三年十月十五日建設(shè)部、財政部花共同制定了《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》。

《費(fèi)用項目組成》調(diào)整的主要內(nèi)容

一建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。

二為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價的需要將原其他直接費(fèi)和臨時設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。

三將原其他直接費(fèi)項下對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費(fèi)列入材料費(fèi)。

四將原現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國家建立社會保障體系的有關(guān)要求在規(guī)費(fèi)中列出社會保障相關(guān)費(fèi)用。

五原計劃利潤改為利潤。

20、建筑安裝工程費(fèi)由哪些部分組成答建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。

第一、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。措施費(fèi)是指為完成工程項目施工發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費(fèi)用。包括內(nèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。

第二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用簡稱規(guī)費(fèi)。包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)養(yǎng)老保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi).勞動保險費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財產(chǎn)保險費(fèi)財務(wù)費(fèi)稅金及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

第三利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

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