北京昱盛宏方景觀建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司

文化旅游地產(chǎn)的行業(yè)認知與轉(zhuǎn)型之道

【課程特色】

以政策解讀為導(dǎo)引，實現(xiàn)開發(fā)企業(yè)成功獲得國家行業(yè)的政策與經(jīng)濟最大力度扶持

以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)中企業(yè)取得土地有序開發(fā)的成功運營

以項目點評為配合，邀請專家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的難點

以沙龍活動為穿插，針對學(xué)員自有雙養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)項目成果進行點評，答疑解惑

【組織機構(gòu)】盛方商學(xué)院

【專業(yè)支持】全國旅游地產(chǎn)專家委員會

【時間地點】2013年12月7-8日北京匯欣大廈

【課程費用】4880元含培訓(xùn)費、中餐費、資料費（住宿代訂，費用自理）

團隊報名優(yōu)惠

【課程對象】●從事文化旅游地產(chǎn)投資開發(fā)的企業(yè)董事長、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員；

●與文化旅游地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員；

●文化旅游產(chǎn)業(yè)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級管理者；

●政府職能部門領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計院從業(yè)人員。

【課程大綱】

主題一：旅游地產(chǎn)的投資與開發(fā)路徑

一、旅游地產(chǎn)形態(tài)的十年探索

1、旅游景區(qū)+旅游地產(chǎn)

2、高爾夫球場+高檔社區(qū)

3、主題公園+城市社區(qū)

案例一：冠石榴園旅游度假區(qū)

案例二：湘江鹽湖城旅游地產(chǎn)項目

案例三：常州市恐龍城

二、旅游地產(chǎn)未來的行業(yè)價值

1、文化旅游驅(qū)動力

2、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟推動力

3、旅居生活吸引力

案例：洛陽市龍門旅游地產(chǎn)項目

三、旅游地產(chǎn)項目的開發(fā)路徑

1、包裝項目申請開發(fā)

2、整合資源綜合開發(fā)

3、城市擴張戰(zhàn)略開發(fā)

4、行業(yè)扶持試驗開發(fā)

案例一：丹陽市石刻園旅游地產(chǎn)項目

案例二：西安市大秦文化旅游度假區(qū)

案例三：三亞市天涯湖旅游新農(nóng)村

四、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的八大走勢

1、溫泉旅游地產(chǎn)

2、濱海旅游地產(chǎn)

3、湖泊旅游地產(chǎn)

4、區(qū)域旅游地產(chǎn)

5、養(yǎng)生旅游地產(chǎn)

6、古鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)

7、鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)

8、文化旅游地產(chǎn)

案例一：包頭市西部溫泉城

案例二：寧波市梅山灣旅游地產(chǎn)項目

案例三：湖北省洪湖旅游地產(chǎn)項目

案例四：漢川市福星旅游新鎮(zhèn)

案例五：金壇市茅山養(yǎng)生旅游地產(chǎn)項目

案例六：淄博市周村古鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)項目

案例七：北京百花溝旅游地產(chǎn)項目

案例八：泰安市泰山文化村

主題二：傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)

一：城市化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌潮流下的房企創(chuàng)新發(fā)展模式

1、風(fēng)情城鎮(zhèn)模式；

2、城市新區(qū)模式

3、經(jīng)濟園區(qū)模式

4、產(chǎn)業(yè)區(qū)模式

5、積聚區(qū)模式

二：文化振興與旅游戰(zhàn)略政策下的房地產(chǎn)產(chǎn)品形態(tài)

1、景區(qū)度假區(qū)模式

2、文化創(chuàng)意園區(qū)模式

3、文化旅游綜合體模式

三：老三農(nóng)與新三農(nóng)經(jīng)濟政策下的房地產(chǎn)開發(fā)路徑

1、新三農(nóng)經(jīng)濟模式

2、新城鎮(zhèn)模式

四：唯一性資源鑄造的特色主題房地產(chǎn)項目開發(fā)技術(shù)

1、溫泉主題項目

2、養(yǎng)老養(yǎng)生項目

3、濱海房地產(chǎn)項目

4、湖泊房地產(chǎn)項目

5、古鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目

主題三：沙龍答疑

學(xué)員可預(yù)先提供項目資料，利用互動的時間由授課老師進行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。

【講師簡介】

許教授擅長領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、主題地產(chǎn)。。。

許教授研究行業(yè)：

文化產(chǎn)業(yè)、旅游經(jīng)濟、區(qū)域經(jīng)濟、政策解讀。。。

許教授個人著作：

曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟未來》、《旅游規(guī)劃與開發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國三農(nóng)經(jīng)濟創(chuàng)新模式》等五部。曾經(jīng)出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

李玲：資深規(guī)劃師

城市設(shè)計專業(yè)

盛方咨詢集團總裁

從業(yè)近十年，具備扎實的城市規(guī)劃技術(shù)功底與專業(yè)的區(qū)域經(jīng)濟把握能力，深度涉足文化旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃與開發(fā)顧問工作，曾參與天津市、杭州市、寧波市等著名城市旅游發(fā)展規(guī)劃，泰山、西湖、兵馬俑等國際知名景區(qū)旅游規(guī)劃。主持國內(nèi)首個國家公園“湯旺河國家公園”發(fā)展規(guī)劃，主持的“克拉瑪依石油工業(yè)旅游發(fā)展規(guī)劃”分別獲得克拉瑪依市科技一等獎。2008年以來，專注于旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，致力于打通旅游地產(chǎn)“策劃規(guī)劃、開發(fā)指導(dǎo)、教育培訓(xùn)、招商運營”的全程顧問體系，助力盛方咨詢構(gòu)建旅游地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖地位。

擅長的領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、旅游業(yè)態(tài)策劃

咨詢顧問過的客戶：

（一）政府類：

先后為北京市、天津市、蘇州市、杭州市、威海市、煙臺市、泰安市、克拉瑪依市、東營市、寧波市、無錫市等著名旅游城市的旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的咨詢專家。

（二）企業(yè)類：

先后主持泛海國際集團、象嶼集團、龍順集團、龍城旅游控股集團、泰興隆集團、博大集團、天和城（天津）置業(yè)、百事通集團、國網(wǎng)新源集團、泰山旅游集團、南山集團、福星科技集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團等多家企業(yè)集團。

張楊：區(qū)域戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)資深規(guī)劃師

開發(fā)顧問副總

主要從事旅游地產(chǎn)開發(fā)顧問、市場營銷策劃

相關(guān)背景：

東北林業(yè)大學(xué)管理學(xué)學(xué)士

11年文化旅游業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，6年的專業(yè)策劃規(guī)劃運營經(jīng)驗

先后服務(wù)于大型國有旅游企業(yè)集團和國內(nèi)知名咨詢公司，深度涉足旅游產(chǎn)業(yè)的完整流程運營和管理，具備豐富的旅游、會展類項目的運營經(jīng)驗，具備扎實的旅游區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理經(jīng)驗，熟悉景區(qū)（度假區(qū)）開發(fā)管理、營銷推廣及相關(guān)旅游地產(chǎn)的運作模式。

參與的營銷策劃項目：

“爽爽的貴陽”避暑季營銷策劃；

貴陽臺北風(fēng)情美食節(jié)策劃執(zhí)行；

貴陽旅游形象廣告北京戶外渠道發(fā)布；

“人民網(wǎng)”貴陽旅游專區(qū)制作、推廣；

八達嶺長城旅游區(qū)商業(yè)運營開發(fā)策劃；

寧夏沙湖高端觀鳥旅游策劃；

……

參與區(qū)域規(guī)劃項目：

北京市平谷區(qū)高端旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

北京市平谷區(qū)十二五旅游發(fā)展規(guī)劃；

北京市豐臺河西生態(tài)旅游區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃；

河南周口市旅游總體規(guī)劃；

河南新鄉(xiāng)沿黃旅游發(fā)展總體規(guī)劃；

湖南資興市旅游發(fā)展總體規(guī)劃。

王雨舟：EMBA

旅游景區(qū)與旅游產(chǎn)業(yè)策劃專家；

北京盛方咨詢集團總策劃師；

資格證書/職稱

1994年助理經(jīng)濟師、助教。

1994年南京師范大學(xué)法學(xué)學(xué)士。

2007年美國德克薩斯州大學(xué)阿靈頓商學(xué)院高級工商管理碩士學(xué)位（EMBA），北京科技大學(xué)碩士學(xué)位。

個人優(yōu)勢：

1、旅游風(fēng)景區(qū)+主題公園+酒店及度假區(qū)+旅游地產(chǎn)較為熟悉，是國內(nèi)最早介入旅游度假區(qū)。包括各個崗位，各個環(huán)節(jié)、各個層級都做過，特別是在旅游投資、規(guī)劃方面極有創(chuàng)新性。對滑雪嘗旅游酒店、風(fēng)景區(qū)與主題公園的結(jié)合等較有研究。

2、擅長單項投資20億元以下的旅游、工業(yè)項目建設(shè)，從也政府談判到規(guī)劃設(shè)計、項目籌備、項目經(jīng)營等都負責(zé)過。項目建設(shè)技巧等。包括1000畝以上的工業(yè)園整體開發(fā)，500畝以上的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。

3、擅長與各級地方政府及農(nóng)民打交道，對農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民三農(nóng)問題很熟悉，對與此相關(guān)項目建設(shè)具有十多年的豐富經(jīng)驗。

4、綜合性大項目的全面風(fēng)險控制能力。近幾年在集團高管中主要精力集中于企業(yè)風(fēng)險防控，企業(yè)越大，風(fēng)險越大，發(fā)展越快，風(fēng)險越大。

5、幫助中型集團化企業(yè)突破“中等規(guī)模陷阱”，邁向大型集團化企業(yè)。

擅長領(lǐng)域：

旅游集團發(fā)展；旅游項目選擇、談判、模式、運營，熟悉相關(guān)法律法規(guī)；世界經(jīng)濟與戰(zhàn)略；企業(yè)如何做大做強等。特別是多產(chǎn)業(yè)集團化企業(yè)的發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)鏈等。

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