怎么把土建的預(yù)算做好做精

工程計(jì)量：

1、不能漏項(xiàng)

2、計(jì)算工程量一定要準(zhǔn)確，嚴(yán)格按照圖示尺寸計(jì)算，最好不要用尺子在圖紙上量，除非圖紙尺寸不明確。

3、熟悉一定的施工規(guī)范，比如說門窗尺寸，圖紙上提供的一般都是洞口尺寸，實(shí)際的門窗面積要比洞口尺寸小，大概每邊少15~25mm的安裝縫隙，計(jì)算門窗實(shí)際面積時(shí)要扣除安裝縫隙，等等......

4、圖紙上沒有的內(nèi)容，但是施工時(shí)一定要用到的，千萬不能漏掉，比如，廣東現(xiàn)在基本上都用灰砂磚而不用紅磚，用灰砂磚砌墻時(shí)，計(jì)算墻面抹灰面積，需要在砌體與砼結(jié)構(gòu)接觸縫隙處增加鋼絲網(wǎng)以防止開裂，按各地規(guī)范不同，有的地方是250mm寬，有的則是400mm寬。

5、沒有經(jīng)驗(yàn)的時(shí)候，圖紙不明確的地方一定要詢問清楚，不要自作主張。

6、計(jì)算工程量時(shí)一定要按定額規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，不能想當(dāng)然，比如樓梯模板一般都是按投影面積計(jì)算而不是展開面積，混凝土壓頂?shù)哪０鍎t按實(shí)際長度以米計(jì)算，也不是用展開面積。

套用定額：

1、嚴(yán)格按照工程量清單計(jì)價(jià)辦法套用各分部分項(xiàng)的工程定額。

2、有成品保護(hù)的項(xiàng)目不要漏掉，比如混凝土路面養(yǎng)護(hù)，裝修上的地面磚的保護(hù)(鋪一層夾板或者其他的泡沫板)等等.....

3、各項(xiàng)收費(fèi)要按本地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，一二三四類地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不相同的。

4、材料價(jià)格要把握清楚，熟悉市場價(jià)格。

5、以上都熟悉后，就要學(xué)會相應(yīng)的成本分析了，成本分析很重要，直接關(guān)系到如何報(bào)價(jià)，利潤的多少，工程成本的控制。